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随着人们对居住要求的不断提升,有实力的业主青睐购买宽敞舒适的别墅,希望“一步到位”的年轻购房者则将目光投向“顶楼加阁楼”的户型。无论你的选择是哪一种,对防水排水都有很高的要求。

【防水排水一步到位】

谨防屋顶变“漏斗”

很多业主想购买带有阁楼的房屋,但听到阁楼很容易出质量问题,特别容易漏雨就动摇了。其实,只要做好防水工作就可以没有后顾之忧。

由 于现在的阁楼大多是斜屋顶,虽然轻易不会漏水,但是有的防水做得不好,漏雨仍然是经常会出现的问题。设计师建议,如果打算购买带有阁楼的房屋,不妨多长个 心眼,先仔细观察阁楼墙角有无渗水、天堂tv免费tv在线tv香蕉墙体长毛等表面问题。另外,业主在居住过程中如果发现楼顶有漏水漏雨现象,可以聘请专业人士或装修公司找到渗漏点后, 将墙体和地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,别忘了做渗水试验。

装修阁楼时,上下水要提前考虑清

楚。 一般来说,别墅项目阁楼会预留上下水,只要仔细接好就行,但大多数阁楼没有这些,需要提前设计和改造。防水设计必不可少。阁楼楼顶和天窗要仔细做好防水处 理,防水做完待干后,进行48小时的“闭水”试验,如天花没有湿痕,则通过,反之则需要重做防水层,而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是,如果上水 的位置有改动,下水的位置也必须同时改动,而且要严格按设计图由专业人员施工。

别墅是很多人的居住梦想。对于别墅装修,人们关注的已经不再局限于它室内的装潢,庭院设计是否合理美观直接影响到人们的居,完整合理的装修才能带给舒适愉悦的生活,而其中的排水设计就显得格外重要。

庭院排水措施到位

排水系统是别墅装修水处理系统的重要一环,必须在排水设计中充分考虑到可能的变化,认真分析研究,合理取值,提供合理、天堂tv免费tv在线tv香蕉可靠的管道接口,满足各方面的要求。地下室部分一般为压力排水,其余为自留排水,排水系统为污废合流排放,污水收集经化粪池处理后排小区污水管道。

别 墅排水应当考虑及时将消防用水排放,同时应防止可燃物,如果燃料流到其余区域,就会影响区域安全,一般锅炉和消防用水采用密闭水封井排水。在装修庭院清理 场地后,依据水电布局图纸定好庭院中自动取水阀及雨水收集井的位置。给水管、天堂tv免费tv在线tv香蕉排水管做好室内外控制开关,给水管做保温套,室内外交接处做进水阀门,末端做 排水阀门,冬天关闭进水阀门,打开排水阀门,保证管内没有存水。排水管做好排水坡度,保证暴雨来临时庭院内没有积水。

一般都是接雨水管排水,当然庭院内

如果绿化好,渗透性好,不用过于担心,如果庭院内有池塘还可以缓解一部分排水压力,可以当调蓄池使用。如果有院墙,下雨时庭院是不会引入墙外路面积水的,只要院内排水系统完善就不会出现问题。

如 果实在担心,可以看看院内雨水口内管道的走向,然后找到外面接户管,看看雨水管接入检查井的位置,如果高度够了,一般不会出现倒灌的现象,如果附近管道有 堵塞情况就另当别论了。如果排水管道接的是河道就更要注意了,看看附近的水位,估测一下,看看有没有河道淹没管道的可能。

不少新房产采取了下沉式庭院,如果下沉式庭院的标高低于室外地面标高,即使室外排水体系标高低于下沉式庭院,那么暴雨时,在室外排水体系来不及排水的情况下,也容易形成倒灌,这种情况就必须做集水井和潜水泵。如果下沉式庭院标高高于室外地面,就可以采用重力排水管排出。

【谨防“水淹”阳光房】

防漏:注意细节多加防范

阳台如果没有密封,可以考虑做成阳光房,如果长期暴露在外部环境中,必须要做防水保护,避免水渗到楼下。即便封闭式的阳台,考虑到晾晒衣物的需要,也需要做好防水工程。而且由于经常暴晒,阳台的防水最好有抗晒、天堂tv免费tv在线tv香蕉抗高温、天堂tv免费tv在线tv香蕉抗低温等要求。

阳 光房如何做到防水,玻璃顶的防水问题就特别突出了。阳光房的防水排水都是靠玻璃、天堂tv免费tv在线tv香蕉杆件构造来处理的,防水性能的好坏与构造组织的好坏有很大关系。设计师建 议,利用阳光房的坡度,将顶面雨水因势利导迅速排除,使渗漏的可能性缩到最小范围。也可以利用防水材料堵塞玻璃与杆件间的缝隙,要求无缝、天堂tv免费tv在线tv香蕉无孔,以防止雨 水渗漏。利用坡度的方法防水效果好,省工省料,因此综合处理阳光房防水时,最好两者结合。阳光房窗户的防水,要重视窗

的质量,密封性要好,防水框的里外向不要搞错。

阳 光房的钢结构如果基本稳固了,再加上前期做的设计计算,是不会出现大风天晃动情况的,但漏雨问题还需要多加防范。阳光房的联结点非常多,框架与墙、天堂tv免费tv在线tv香蕉框架与 框架、天堂tv免费tv在线tv香蕉框架与玻璃、天堂tv免费tv在线tv香蕉玻璃与玻璃,这些结合处都有可能渗水,而填堵这些缝隙都要靠胶。设计师提示,除了选用优质胶外,还要特别注意施工条件,有些胶在超过 35℃或低于0℃的情况下会失效,施工过程中,一定要注意使用时的温度,否则时间一长胶体脱落,不但会漏水,还有可能出现玻璃脱落等危险情况。另外,玻璃 之间还可以使用止水条这类辅料,将其夹在玻璃之间再封胶,既不影响外观,还能加强防水功能。

排水:合理设计给予重视

阳 光房的排水系统,是保证阳光房舒适与否的关键。不管什么形式的采光顶,排水都是十分重要的,因为如果阳光房排水系统设计紊乱或排水的细部处理不当,就会造 成排水不畅或积水,长期积水会使密封胶老化,为日后居住带来很多麻烦,所以对阳光房的排水问题应予足够的重视。合理组织排水系统,主要是确定阳光房的排水 方向和房顶檐口排水方式。为了使雨水迅速排除,阳光房的排水方向应该直接明确,减少转折。为了排除雨水,阳光房需要一定的排水坡度,坡度越大,排水就越畅 快。但当坡度相当大时,会给施工和结构布置造成不利。根据午夜宅男神器免费观看具体要求确定一个合适的坡度尤为关键。

阳光房的坡度是由多方面因素决定的,其中,地区降水量、天堂tv免费tv在线tv香蕉阳光房的体形、天堂tv免费tv在线tv香蕉尺寸和结构形式对阳光房坡度影响最大,阳光房内侧冷凝水的排泄和阳光房的自净也是必须考虑的重要因素。

露台、天堂tv免费tv在线tv香蕉阳光房和庭院在建造工程初期,最好安装直径较大的漏水管。漏水管一般埋藏在水泥地面下方,后期更换较难,最好将隐患在施工建设时解决,同时,漏水口经常会因树叶、天堂tv免费tv在线tv香蕉头发等杂物堵塞,用户要注意保持地面卫生,勤于检查,防止此类情况发生。

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