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“我 买的房子在顶楼,一下雨,墙面就会渗水。跟开发商和物业交涉了多次,开发商也会派维修工人来维修,可维修之后,渗水问题总是没办法解决。这都已经漏了4年 了,并且渗水的现象越来越严重。”近日,融侨世家的业主张先生通过《金楼市》的官方微信号“南京买房”向记者投诉说。
  记者调查
白墙变黑墙 渗水4年总是修不好

在张先生位于融侨世家3栋顶楼的房子里记者看到,墙面因为长期渗水已经发黑。指着两面发黑的墙面,张先生说,其中有一面墙上的“渗水”现象是最近才有,而另一面则已好久,尽管开发商也有派维修工人来修,可是怎么修也不见好,“我家都要变成水帘洞了”。
张 先生表示,这套房是2012年8月交付的,交付前有很多业主就反映顶层渗水。当时,在江宁区建筑工程局协调之下,开发商出具了整改方案,具体来说就是在顶 层重做一层防水层,采用的是高分子防水卷材。但是,房子交付后,张先生家还是有不同程度的渗水,而这一漏就是4年。“我家的房子是用来出租的,这些年来租 客不停向我投诉漏水问题。”
张 先生告诉记者,因漏水问题,他也多次找到物业要求解决问题,开发商也会派工作人员来维修,但修了以后还是有问题。记者在现场看到,有维修工人正在往墙上刷 一层新涂料,这位维修工人告诉记者,这个涂料是用来防水的。记者也联系到了客户服务中心的一位工作人员,希望就张先生反映的问题采访到开发商,但该工作人 员称,她只能上报给领导,至于怎么解决问题会与业主进行联系,可是截至记者发稿前,开发商也并未与记者取得联系。
  最新进展
江宁建工局将监督开发商整改
专家建议可梅雨季收房测防水性

截 至记者发稿前,张先生联系记者,说开发商与维修负责人、天堂tv免费tv在线tv香蕉物业负责人将会到现场勘查,勘查之后出具新的整改方案,开发商这次将扩大区域进行整改。江宁建工局 相关负责人对记者表示,近期,会针对融侨世家的问题委派相关工作人员进行现场勘查,勘查之后会根据呜呜视频直播问题的实际榭鲈鹆羁发商进行二次整改。
而 就顶楼漏水问题,记者也咨询一位建筑工程方面的专家。他告诉记者,按照正常工程交付规定,在交付前,工程部门会对楼顶做防水测试,简单说就是在楼顶放满 水,在经过24小时之后,看是否出现渗水现象。如果出现,就必须整改,也不能正常交付。针对融侨世家的情况,该专家表示,如果漏点较多,造成漏点的原因也 相对复杂,建议再次维修时,将工程做得更加细致些,包括楼板间、天堂tv免费tv在线tv香蕉管道都要重新做防水处理。
除此,业谧噬钛榉渴Σ谈呱友情提醒市民,每年的梅雨季节是居民验房收房的好时节,一般在这个阶段,随着雨期不断延长,湿度较大,房子的内外墙面的防水性自然就会显示出来。“梅雨季节正是房企的房屋质量大考之时,经历此阶段后各种质量问题暴露无遗。”
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